郴州市发展投资集团有限公司关于支持打赢新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控阻击战——实行房租优惠减免政策的实施方案
2020-02-18 08:40:13   来源:   

根据《市政府办关于印发<郴州市支持打赢新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控阻击战十条措施>的通知》(郴政办发〔2020〕3号)精神,郴州市发展投资集团有限公司(以下简称郴投集团)深入贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府以及市委、市政府关于新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作决策部署,着眼于解决企业生产经营困难、促进社会平稳有序运行,确保打赢疫情防控阻击战,经研究,决定对承租郴投集团国有资产类经营用房的中小微企业实行疫情防控期间房租减半政策,特制定以下实施方案。

一、房租优惠减免适用对象

适用对象为郴州市城区承租郴投集团管理运营的国有资产类经营用房的中小微企业。中小微企业的划分标准参照《关于印发<统计上大中小微型企业划分办法(2017)>的通知》(国统字〔2017〕213号 详见附表1)。

二、房租优惠减免适用时间

房屋优惠政策适用于疫情防控期间,疫情防控期间起止时间以政府文件确定为准。

三、房租优惠减免方式

房租优惠减免政策采取主动申报制度,申报审批通过的承租方可享受相应疫情防控期间的房租优惠减免,具体方式如下:

1、关于正常续租的房租优惠减免规定:未缴纳疫情防控期间租金的,可直接优惠政策收;已缴纳疫情防控期间租金的,从疫情结束后应缴纳的租金中进行抵减;租金按季度/年度收取的,换算成月租金标准后,按照疫情防控期间进行优惠。

2、关于终止租期的房租优惠减免规定:若审批通过的承租方租期于疫情防控期间内到期且无续租意向的,到期之日返还其疫情防控期间的优惠减免租金。

3、关于装修期的房租优惠减免规定:出租资产按合同约定属于装修期间免收租金的,装修期顺延疫情防控期间一半期限(顺延时间为疫情防控期间时长的一半)。

4、关于拖欠租金的房租优惠减免规定:对于存在拖欠租金情况的承租方,须补足拖欠租金部分后,才能享受相应的房租优惠减免。

5、关于承租方转租的房租优惠减免规定:由承租方作为法定主体负责执行《市政府办关于印发<郴州市支持打赢新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控阻击战十条措施>的通知》(郴政办发〔2020〕3号)文件有关规定,切实将房租优惠减免政策落实到位后,郴投集团给予承租方房租优惠减免。

四、房租优惠减免操作流程

1、网站发布公告。在郴投集团官网进行公告,官网地址www.msipackages.com。

2、承租方申报。由承租郴投集团国有资产类经营用房的中小微企业填写《疫情防控期间房租优惠减免申请表》(详见附表2),报送直接负责管理国有经营性资产的下属公司审核。

3、下属公司审核。对承租方报送的《疫情防控期间房租优惠减免申请表》进行审核,审核通过后的《申请表》和汇总台账报集团公司企划经营管理部。

4、集团公司研究。集团公司企划经营管理部综合相关下属报送的《申请表》和汇总台账后,提请集团总经理办公会研究,经会议研究同意后,由相关下属公司负责实施。

5、建立台账备案。疫情结束后15日内,相关下属公司将实施情况报集团公司企划经营管理部备案。

五、工作要求

1、集团相关下属公司要建立疫情防控期间房租优惠减免台账,做好相关资料的收集和整理工作。

2、对弄虚作假、挪用或恶意骗取房租优惠减免等违法违规行为,将按有关规定严肃追究相关责任。

此实施方案自下发之日起执行,承租方申报受理有效期至我市新型冠状病毒感染的肺炎疫情解除后三个月之内,逾期不再受理。

                                                  附表:1.统计上大中小微型企业划分标准

                                                           2.疫情防控期间房租优惠减免申请表

                                                                 郴州市发展投资集团有限公司

                                                                         2020年2月12日

 

附件:http://www.msipackages.com/uploadfile/2020/0218/20200218084053164.pdf

 

 

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